Penthouse là gì?

Penthouse là gì?

Penthouse là căn hộ chung cư nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Căn hộ penhouse ra đời khi các chủ đầu tư dụng tối đa không gian tầng trên cùng để tạo ra một không gian sống rộng, tầm nhìn bao quát, ấn tượng.

Đối với lĩnh vực bất động sản thì Penthouses là căn hộ cao cấp nhất, được thiết kế với diện tích lớn, không gian thoáng và có nhiều cây xanh xung quanh, thể hiện sự đẳng cấp. Penthouses mang tiêu chuẩn của một căn biệt thự từ 1 – 2 tầng, có thể có cả hồ bơi, sân vườn… nên nhìn vào đây, người ta sẽ cảm nhận được sự xa hoa, sang trọng.

Penthouse bắt nguồn từ đâu?

Penthouse bắt nguồn từ Tòa nhà Plaza Hotel nhìn ra công viên trung tâm New York vào năm 1923 và từ đây các loại căn hộ Penthouse được các chủ đầu tư quan tâm và phát triển. Từ đó hình thành nên khái niệm penhouse nghĩa là gì.

Ở Việt Nam, khái niện căn hộ Penhouses trở nên phổ biến 5-10 năm trở lại đây khi các dự án căn hộ chung cư được chào bán ở các thành phố lớn. Các chủ đầu tư sử dụng tầng thượng để phát triển căn hộ penhouse với tầm view rất rộng và ấn tượng.

Qua thời gian các căn Penthouse ngày càng được hoàn thiện cả về thiết kế, nội thất cũng như phong cách. Một căn hộ được gọi là Penthouse khi nó nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Căn hộ này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc được triển khai theo kiểu thông tầng.

Tuy gọi là căn hộ nhưng Penthouse lại cho gia chủ trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự tiện nghi cùng tầm view trên cao đắt giá. Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Đồng thời chúng sẽ được thiết kế thêm khoảng ban công để tận dụng tối đa không gian có một không hai của mình.

Đặc điểm căn hộ chung cư Penhouse

Bên cạnh tiêu chuẩn là diện tích mặt bằng lớn, căn hộ ở tầng thượng, thì các căn hộ penhouse thường có thiết kế xa hoa, sang trọng.

Đối với những căn Penthouse thông tầng thì cầu thang phải nằm bên trong căn hộ. Điểm đặc biệt là nhà đầu tư thiết kế những ban-công rất lớn, khác biệt đối với những căn hộ khác khi tất cả bị bao bọc bởi kính và tường. Ngoài ra còn có những đặc điểm sau:

• Bên trong căn hộ có bố cục thông thoáng, tiếp giáp được khí trời.
• Tầm nhìn xuyên qua những tấm kính lớn mà không bị hạn chế bởi các khung cửa sổ nhỏ.
• Vách ngăn trong căn hộ nhẹ nhàng, tạo thành những không gian thoáng và rất dễ dàng cho gia chủ sáng tạo cho căn Penthouse của mình, tùy thuộc vào nhu cầu của chủ nhà.
• Phòng ngủ master rộng, tạo thuận lợi cho việc bố trí nội thất. Trong đó có thể nối liền với phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi,…
• Thường thì người ta chỉ chăm chút cho phòng khách hoặc phòng ngủ, tức là chỉ quan tâm đến nhu cầu giao tiếp hoặc nghỉ ngơi của mình. Với thiết kế đặc biệt chú trọng đến nhà bếp, căn hộ Penthouse sẽ là một trong những nơi thường là niềm tự hào của chủ đầu tư các căn Penthouse này, với các thiết bị sang trọng, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác nữa.
• Thường có thiết kế không gian mở, có sân vườn, ban công rất rộng
• Ngoài phòng ngủ, phòng khách, penhouse còn có hồ bơi riêng, phòng xông hơi, phòng karaoke, bar, phòng sinh hoạt chung, khu tiệc nướng,…

Chính vì những lý do trên mà hầu hết những căn hộ Penthouse rất kén chủ nhân vì những đặc điểm trên và giá của nó rất cao so với mặt bằng chung căn hộ.

Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.

Bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất.

Căn hộ penthouses giá bao nhiêu?

Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu mà thôi.

Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý vì lý do chúng hầu hết đều đã có chủ.

Giá căn hộ penhouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí, diện tích, nội thất, tầm view có đẹp không… Giá căn hộ Penthouse trên thị trường hiện nay khá đa dạng, dao động từ 4 – 20 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích, vị trí, khu vực, tòa nhà và chủ đầu tư. Giá bán một số căn hộ Penthouse tại Việt Nam được xác định như sau:

• Giá Penthouse Everrich 1 tại quận 11, TP.HCM, hồ bơi riêng, view cực đỉnh: 22 tỷ/diện tích 760m².
• Giá Penthouse Millennium quận 4, view sông Bitexco: 21,5 tỷ/diện tích 300m².
• Giá Penthouse Tràng An Complex View Trọn Hồ Tây: 11,5 tỷ/diện tích 215m².
• Giá căn hộ Penthouse The Zei tại Mỹ Đình 189m² – 323m² giá 8,7 – 16 tỷ.